Осенью 2022 года аренда съемного жилья может подорожать на 10-20%
Владельцам проще продать свою собственность, чем сдать
Осенью аренда съемного жилья может подорожать на 10-20%, сообщают «Известия». Прогнозом поделились участники рынка недвижимости, которые отметили, что цены начали восстанавливаться после весеннего падения на 8-10%.
Аренда съемного жилья возрастет со стартом учебного сезона в ВУЗах, так как новые студенты, не желающие заселяться в общежития, поднимут спрос на сдаваемые квартиры и комнаты. Также в итоговый ценник могут войти тарифы ЖКХ, прописанные собственниками.
«В этом году осенью в Москве и Санкт-Петербурге средняя стоимость аренды вырастет на 10% минимум. А на ликвидные лоты – мини-студии площадью 10-15 кв м, небольшие квартиры гостиничного типа – и на 20%. Правда, таких лотов немного, и их разбирают быстрее всего», – сказала ведущий эксперт «BuyBuyHouse» Марина Лашкевич.
Эксперт «Циан.Аналитики» Виктория Кирюхина отметила, что ранее цены на найм недвижимости снижались из-за большой конкуренции на рынке. По ее словам, часть продавцов ушли со вторичного рынка в сегмент аренды из-за высокой волатильности курса рубля к иностранным валютам, а также роста ключевой ставки.
«Внешнеполитические факторы сильно влияли на спрос. <…> В аренде традиционно присутствуют несколько потоков: туристический, трудовой и миграционный. Весной все эти потоки ослабли, многие люди решили, что в неопределенной ситуации лучше переждать – при небольшом спросе снижение стоимости закономерно», – отметила член правления Российской гильдии риелторов Наталия Колесникова.
По словам экспертов, в июле 2022 года спрос на долгосрочную аренду стал восстанавливаться. В крупных городах активность съемщиков увеличилась на 20%, что говорит о заинтересованности граждан.
В девелоперской компании «Level Group» отметили, что на рост спроса на аренду жилья может повлиять скачек цен на квартиры в новостройках и на вторичном рынке. Там заявили, что ставки будут только увеличиваться, если не произойдет какого-либо потрясения для экономики.
«В первую очередь средняя цена арендного жилья вырастет за счет сдачи самых дешевых квартир. <…> Люди сначала выберут именно эти предложения, а доступны окажутся более дорогие варианты. Также собственники жилья, как правило, включают в стоимость индексацию тарифов ЖКХ», – сказала эксперт Ольга Павлинова.
Участники рынка недвижимости также отметили, что продавцы вторичного жилья устали ждать подходящего момента и начали мириться с новыми рыночными реалиями, пытаясь продать свои квартиры со скидкой в 500-600 тыс рублей. По информации сервиса «Циан.Аналитика», количество доступного съемного жилья сократилось на 13% за месяц.
Ранее Readovka писала о том, что риэлторы начинают покидать российский рынок из-за падения продаж жилья.
