Банки стимулируют россиян брать ипотеки с отсрочкой первого взноса

Банки стимулируют россиян брать ипотеки с отсрочкой первого взноса. Их целью являются клиенты, способные купить новое жилье только после продажи имеющегося, а таких на рынке, по данным Readovka, 40-60%. 

При этом, сроки продажи старого жилья в 2022 году удлинились. Кредитные организации также надеются заинтересовать тех, у кого накопления лежали на счетах, когда банки предлагали максимальные проценты, сейчас они значительно упали, а значит граждане начали задумываться об ипотеке.  

Отсрочку первого платежа уже выдают «МКБ», «Альфа Банк», «ДOМ.PФ» с разными условиями. Так, один из банков позволяет перечислять первоначальный взнос частями в течении двух лет по договору о долевом участии с застройщиком. При этом организация сразу выдает ипотечный кредит и его нужно выплачивать уже со следующего месяца после подписания договора. 

Другой банк позволяет разбить первый взнос на три месяца, но при покупке только новостроек у партнеров-застройщиков по договору долевого участия. Выплаты и начисление по процентам (которые замораживаются на три месяца) производятся после первого внесения средств. Остальные ключевые российские банки свои планы на этот счет не разглашают.

Инструмент хороший при грамотном регулировании. Если клиенты массово начнут заключать договоры, но по каким-то причинам не выплачивать деньги, это может сформировать финансовый пузырь на рынке недвижимости и ударить по банкам. Кроме того, чем доступнее становятся ипотечные средства, тем выше стоимость квадратных метров.

Ранее Readovka писала о том, что Сбербанк снизил первоначальный взнос по ипотеке до 15%.