Частичная мобилизация снизила цены на вторичное жилье
Большое число предложений при низком спросе ведет к снижению цены
Частичная мобилизация, которая была объявлена в России 21 сентября, уже ударила по рынку недвижимости. Цены на вторичное жилье начали быстро снижаться, о чем свидетельствуют данные, которые представила компания «Этажи».
В среднем дисконт при продаже вторичного жилья в России превысил 6%. Это один из наиболее высоких показателей за последние несколько лет. Впрочем, скидки могут достигать и куда более существенных значений: 40% или даже 60%.
По словам экспертов, подчас собственники жилья принимают импульсивные решения продать жилье и переехать в другую страну, а для этого нужно быстро получить деньги, чтобы не только совершить релокацию, но и какое-то время жить на новом месте. Кроме этого, многие граждане стараются продать жилье поскорее, опасаясь, что из-за геополитической ситуации объекты недвижимости в скором будущем потеряют в цене еще больше.
Играет свою роль и спрос. Эксперты отмечают, что за последнее время в связи с той же частичной мобилизацией число покупателей жилой недвижимости резко сократилось, одновременно с этим число продавцов увеличилось. Доходит до того, что некоторые риэлторы фиксируют, что на 1 покупателя приходится около 20 продавцов.
Большое число предложений при низком спросе ведет к снижению цены. Как утверждают риэлторы, квартир на продажу стало больше еще и из-за того, что спрос на аренду жилья сильно просел. Причины – все та же частичная мобилизация и сложная геополитическая обстановка.
На рынке первичного жилья сложилась похожая ситуация. Спрос на квартиры в новостройках после 21 сентября сильно упал. Некоторые потенциальные покупатели начали отказываться от бронирования на объекты недвижимости, некоторые взяли паузу в несколько недель.
Сколько продлится такая ситуация на рынке недвижимости, аналитики не загадывают. Объявляя частичную мобилизацию, власти не уточнили сроки, в какие она будет проводиться. Пока же эксперты аккуратно прогнозируют, что спад на рынке продлиться до конца октября. В случае, если не будет новых потрясений, со временем рынок жилья начнет приходить в себя.
Напомним, 12 сентября в Госдуме предложили ввести полную мобилизацию в России. Спустя неделю, 20 сентября, в УК РФ внесли поправки о мобилизации и военном положении. На следующий день президент РФ Владимир Путин подписал указ о частичной мобилизации. Readovka рассказывала, кто будет призван в первую очередь и кого она не коснется.
В мае появились слухи о том, что российские власти планируют начать всеобщую мобилизацию – призывать гражданских для участия в спецоперации на Украине. В Кремле эту информацию назвали фейком и в очередной раз подчеркнули, что боевые задачи в Донбассе и на украинской территории выполняют только подготовленные военнослужащие по контракту. Спустя месяц, 14 июня, в Совете Федерации заявили, что дополнительного призыва россиян для участия в СВО не будет.
После начала частичной мобилизации погранслужбы Казахстана и Грузии зафиксировали рост числа въезжающих в страну россиян. Председатель Госсовета Крыма Владимир Константинов предложил не пускать обратно в РФ сбежавших от частичной мобилизации за границу.
Ранее Readovka сообщала, что налоговый вычет с покупки жилья хотят увеличить.
