Аренда жилья стала дешевле, чем ипотека
Тенденция чаще наблюдается в крупных городах России
По данным ЦИАН, стоимость аренды жилплощади стала дешевле, чем ипотека, сообщает РБК. В среднем аренда однокомнатной квартиры в крупном российском городе обходится в 19,5 тыс рублей в месяц, а средний платеж по ипотеке в 1,5 раза больше и составляет 30,7 тыс рублей в месяц.
Сейчас во всех городах-миллионниках ипотека обходится дороже, чем аренда жилья. Лишь в трех городах разница в платежах минимальна (менее 5 тыс рублей): Астрахань, Челябинск и Ярославль. В Астрахани он составляет 2,4 тыс рублей (или 12%). Снять однокомнатную квартиру в этом городе можно за 19,5 тыс рублей в месяц, а платеж по ипотеке за такое же жилье будет 21,9 тыс рублей.
В Челябинске аренда, в среднем, обойдется в 14,2 тыс рублей, а платеж по ипотеке за аналогичную квартиру – 18,5 тыс рублей, разница составляет 4,3 тыс рублей или 30%. Похожие цифры и в Ярославле: аренда квартиры (19,4 тыс рублей) в месяц будет на 4,7 тыс рублей меньше (на 24%), чем платеж по ипотеке (24,1 тыс рублей).
Еще в трех городах разница между арендой однушки и ипотечным платежом за нее составляет 5 тыс рублей – это Тольятти, Ижевск и Кемерово. Снять квартиру в этих городах можно в среднем за 15,3–17,7 тыс рублей в месяц, а ежемесячный платеж по ипотеке в среднем составит 20,3–22,7 тыс рублей.
Прокомментировала результаты исследования эксперт «ЦИАН. Аналитики» Виктория Кирюхина. Она пояснила, почему в некоторых городах финансовой разницы между арендой жилья и ипотекой практически нет.
«Это объясняется относительно невысокой средней стоимостью недвижимости (до 2,5 млн рублей), а значит, и меньшим размером ипотечного кредита, а также платежа по нему. Причина и в невысоких в сравнении с другими городами ставках аренды» , – сообщила эксперт.
Самый большой разрыв между оплатой ипотеки и арендой зафиксирован в Севастополе и Владивостоке. Там разница составляет 107%.
«Это из-за высокой цены квадратного метра» , – пояснила Виктория Кирюхина.
Во Владивостоке аренда однушки на 22,5 тыс рублей ниже выплаты по ипотеке. В Москве разница между арендой и ипотекой составляет 38,8 тыс рублей или 85%. В Санкт-Петербурге – 27,4 тыс рублей или 92%.
Невыгодна ипотека в сравнении с арендой и по городам, где съем жилья доступный: Оренбург (ипотека обходится дороже на 77%), Набережные Челны (на 85%), Рязань (на 74%), Казань (на 88%) и Уфа (на 79%).
По данным ЦИАН, в среднем ипотека дороже аренды в полтора раза (на 11,1 тыс рублей или 57%) по всем крупным городам России. Средняя аренда однокомнатной квартиры в них обходится в 19,5 тыс рублей в месяц, а платеж по ипотеке – 30,7 тыс рублей.
Ранее Readovka сообщала, что ЦБ запустит льготную ипотеку для жителей присоединенных территорий.
