Ажиотаж безопасности: в России резко увеличился спрос на строительство частных бункеров
Readovka разобралась, кто делает частные бомбоубежища, какие клиенты обращаются за их услугами и сколько стоит построить свой бункер
Интерес к теме бомбоубежищ у россиян повысился практически сразу после начала СВО. Рост посещаемости бункеров-музеев Москвы и Санкт-Петербурга после 24 февраля вырос практически в 1,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, рассказал Readovka источник в музее «Бункер-42». К сентябрю, по данным Worldstat, количество поисковых запросов в «Яндексе» по слову «бомбоубежище» выросло в 17 раз по сравнению с 2021 годом, а интерес к бомбоубежищам среди жителей столицы вырос с нуля до 48,4 тыс запросов.
Объем заказов на строительство бомбоубежищ с февраля увеличился в 3-6 раз, рассказали Readovka в одной из компаний, занимающейся строительством бункеров. Вторая волна ажиотажа на эти услуги произошла после объявления в России частичной мобилизации. Как рассказал РБК основатель проекта BunkerHouse Никита Малежик, спрос резко вырос после 21 сентября: «Число запросов у нас на сайте увеличилось на 430%. Хотя далеко не все из заявок дошли до реализации, но повышенный интерес был. Такого не наблюдалось даже после начала СВО».
Тем не менее среди пяти крупнейших застройщиков России, опрошенных Readovka, не строят и пока не планируют строить многоквартирные комплексы с бомбоубежищами. Сооружение бункера – это дорого, долго, технологично. В основном компании предлагают услуги по строительству бомбоубежищ только в частных домах – как правило, за городом, поскольку во дворе многоквартирного дома этот объект будет труднее построить и содержать. Отсюда и нежелание застройщиков вкладывать свои ресурсы в потенциально убыточные проекты, которые по итогу смогут позволить себе единицы.
Рынок частных бомбоубежищ в России не имеет единого потолка цен «от» и «до». Однако, как нам удалось выяснить, самый простой бункер, представляющий собой бетонный блок с минимальными условиями для жизни, обойдется в 1 млн руб. Стоимость более технологичного и масштабного бомбоубежища может достигать десятков, даже сотен миллионов рублей в зависимости от индивидуальных пожеланий клиента. А они у богатых русских бывают разные: кто-то рассматривает бункер просто как безопасное место, кто-то хранит там соленья или делает винотеки, а некоторые даже оборудуют бункеры под рабочие кабинеты.
Readovka связалась с одной из частных компаний, занимающейся строительством бомбоубежищ, и решила «заказать» бункер со следующими параметрами:
Тип сооружения: подземный;
Вместимость: 5 человек;
Сроки пребывания: от 3 недель до 2 месяцев.
В компании нам ответили, что бомбоубежище будет защищать от фугасного и осколочного действия обычных средств поражения, поражения обломками строительных конструкций вышерасположенных этажей. Кроме того, убежище защитит от воздействия избыточного давления во фронте воздушной ударной волны, равного 100 кПа (1кгс/см), а также от отравляющих веществ и бактериальных средств, радиации и теплового воздействия при пожарах.
По заверению компании, в мирное время убежище «обеспечит постоянную готовность помещений и оборудования систем жизнеобеспечения к переводу их в установленные сроки к использованию по предназначению и необходимые условия для безопасного пребывания укрываемых в ЗС ГО как в военное время, так и в условиях чрезвычайных ситуаций мирного времени».
Строительство такого бомбоубежища, по расчетам компании, обойдется в 27 842 900 руб.
Проект строительства бункера включает санитарно-бытовые помещения, а также инженерные системы воздухоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения, пожаротушения и связи. Сроки строительства – от полугода до полутора лет, уточнили в компании.
В силу того, что законодательство РФ не содержит понятия «личный бункер» или «семейное бомбоубежище», регистрируют бункеры чаще всего как сараи, подвальные помещения или другие застройки. Это не запрещает гражданам проводить строительные работы в границах своего земельного участка. П. 3 ст. 261 ГК РФ закрепляет право собственников использовать по своему усмотрению все, что находится над или под их земельным участком.
Readovka также обратила внимание на одну любопытную деталь – застройщики не желают присылать фото, видео или схематичный макет бункера заказчику. Практически все компании, с которыми нам удалось пообщаться, соглашались только на личную встречу, и лишь после этого были готовы показать «картинку» будущего убежища. Нежелание показывать помещение на картинках касается в том числе и уже имеющихся у компаний проектов, которые мы попросили предоставить как примеры – один застройщик все же согласился и выслал нам фотографии одного из своих проектов.
Несмотря на то, что спрос на приобретение частных бункеров возрос, и в законодательстве есть лазейки, позволяющие построить их на своей частной территории, говорить о массовости этого явления пока не приходится – заявок действительно много, но лишь малая их часть доходит до успешной реализации. Причины – высокая цена и долгие сроки строительства. Большинству граждан, которые в состоянии спустить несколько миллионов на бомбоубежище, нужно быстрое решение «здесь и сейчас», в то время как на строительство бункера даже в самой простой комплектации в среднем уходит от 2 месяцев.
На такой случай находчивые россияне предлагают решение – продают свои бункеры в интернете или сдают квартиры с доступом к «бомбоубежищу» в подвале. Readovka изучила несколько объявлений и связалась с риелтором, который выставил на продажу бомбоубежище на территории закрытой парковки элитного ЖК Санкт-Петербурга – он рассказал, что помещение находится на цокольном этаже монолитного здания. В бомбоубежище проведены свет и отопление. Площадь – 39 кв. метров. Окончательная цена объекта – 2,8 млн руб.
Из разговора стало понятно, что название в объявлении «бомбоубежище» – не более чем маркетинговый ход, а предприимчивые риелторы просто набивают цену техническому помещению, которое изначально строилось как хозяйственная площадь.
Интерес к теме бомбоубежищ у граждан РФ действительно вырос, равно как и желание приобрести собственный бункер, однако позволить себе оборудовать действительно надежное укрытие со всем необходимым для жизни может далеко не каждый. Поэтому мнительные россияне, чей достаток «поскромнее», рассчитывают в случае опасности укрыться в подвалах и погребах, своими силами оборудуя все необходимое в них, или в случае чего воспользоваться временными укрытиями, которые. к примеру, уже оборудуют в приграничных регионах.
