Эксперты рассказали, как санкции «помогли» столичному рынку недвижимости
С начала 2022 года объем строительства коммерческой недвижимости сократился в Москве на 30-40%
Эксперты рассказали, как санкции «помогли» столичному рынку недвижимости. С начала 2022 года объем строительства коммерческой недвижимости сократился в Москве на 30-40%, сообщают «Ведомости» со ссылкой на Российскую гильдию риэлторов.
Эксперты отметили, что западные ограничения практически не отразились на вводе социально значимых объектов строительства в столице, среди которых медицинские и научно-исследовательские учреждения. Участники рынка сообщили о том, что в данной сфере идет переориентация в сторону азиатского рынка, которая уже практически завершилась.
Управляющий партнер строительной компании «Норвекс» Семен Гоглев поведал, что ситуация на рынке производства стройматериалов резко изменилась с введением западных санкций. По его словам, раньше большая часть продукции на 70% зависела от зарубежного оборудования. Однако сейчас РФ плотно занимается производством кирпича, плитки и керамогранита на заводах Ингушетии, Амурской и Тверской областей.
«Если после ухода иностранных поставщиков был риск, что цены на материалы подскочат до 60%. Сейчас мы наблюдаем обратный процесс: стоимость стройматериалов упала в среднем на 30-50% благодаря импортозамещению», – рассказал эксперт.
По данным участников рынка, доля товаров для производства стройматериалов импортируемых в РФ составляет всего 4%, предпочтения отдаются сантехнике и комплектующие для ванной комнаты и туалета. Глава Гильдии риэлторов Константин Апрелев рассказал, что прекращение поставок некоторых ресурсов из-за рубежа не сказывается на возведении объектов в Москве.
Ипотечный брокер и эксперт в области недвижимости Дмитрий Ракута рассказал, что. около 50% процентов всех материалов являются импортом. Однако, по его словам, сейчас эта проблема решается за счет китайского рынка.
Ранее Readovka писала о том, что Минстрой рассказал о важности продления льготной ипотеки на новостройки.
