Нужно было сразу поднять ставку и затушить пожар еще летом – эксперт считает действия ЦБ «аккуратными»
Президент международной академии ипотеки и недвижимости рассказала, как повлияет повышение ключевой ставки на ипотечное кредитование
Банк России на сегодняшнем заседании принял решение об увеличении ключевой ставки до 15%. Президент международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко назвала последовательную политику ЦБ в отношении ДКП ожидаемой. Все аналитики прогнозировали повышение ключевой ставки, при этом эксперт считает, что оно было не последним в этом году.
По мнению Радченко, экономика не справилась с полным импортозамещением. При этом девальвация рубля, которая произошла этим летом и спровоцировала рост цен на рынке недвижимости, показывает, насколько Россия зависима от импорта. Эксперт называет прямой связь ослабления рубля и роста инфляции в стране.
«ЦБ аккуратно режет коту хвост, я считаю, нужно было сразу поднять ставку и затушить пожар еще летом. Не будем критиковать ЦБ, делают что могут», – заявила Readovka Ирина Радченко.
По мнению эксперта, при этом ипотечные ставки во всех банках будут 17-18%. Президент международной академии ипотеки и недвижимости считает, что это приведет к «ледниковому периоду» на рынке недвижимости. Вряд ли вменяемый человек захочет взять ипотеку под 17% годовых.
«Я надеюсь, россияне не будут брать на себя такие риски. Процентная ставка по ипотеке вполне может быть и 20%, если ключевую ставку поднимут еще раз, а это тоже ожидаемо», – заявила Радченко.
При этом эксперт не исключает, что некоторая активность на рынке недвижимости все-таки будет. Речь идет о тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия, продав одну квартиру, чтобы приобрести другую недвижимость с доплатой, возможно, даже «с небольшой» ипотекой.
О стратегии регулятора ранее рассказал член наблюдательного совета Гильдии финансовых аналитиков и риск-менеджеров Александр Разуваев.
