Спрос на съемное жилье в России вырос на четверть за месяц
Эксперты объясняют это сезонным фактором
Конец лета 2024 года ознаменовался резким ростом спроса на аренду квартир. Аналитики «Авито» в беседе с Readovka.News рассказали, что связывают это с началом учебного года и стагнацией на рынке ипотеки, которая вынуждает россиян отказываться от покупки жилья в пользу аренды.
«Количество желающих снять квартиру увеличилось на 23% по сравнению с июлем. Наиболее востребованными стали студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры», – добавили аналитики.
В компании отметили, что в августе число потенциальных арендаторов на платформе «Авито» превысило 15 млн человек. Для сравнения, в период с января по июнь платформа фиксировала в среднем 13 млн потенциальных квартиросъемщиков ежемесячно.
Аналитики добавили, что вслед за ростом спроса увеличилась и средняя арендная ставка по стране – с 30 до 32 тыс рублей в месяц. Эксперты объясняют это сезонным фактором и сокращением предложения доступных квартир. Однако, несмотря на возросший интерес к аренде, объем предложения квартир на рынке остался практически неизменным.
«По сравнению с августом 2023 года экспозиция выросла на 8%, что может быть связано с ситуацией на рынке ипотеки», – добавили аналитики.
Руководитель категории долгосрочной аренды «Авито» Константин Каменев предположил, что из-за высоких ставок по ипотеке многие собственники предпочитают сдавать недвижимость, а не продавать. Это привело к росту конкуренции среди арендаторов: средний срок экспозиции квартир на платформе в августе сократился на 10% по сравнению с июлем и на 20% по сравнению с маем.
Ранее экономист Михаил Беляев рассказал о том, что падение цен на новостройки после отмены программы льготной ипотеки не распространится на весь рынок недвижимости. По его мнению, это коснется только премиального жилья.
