Разницу между апартаментами и квартирой не знали 62% россиян
Эксперт рассказала, насколько выгодно проживание в студиях
Рынок жилищного строительства демонстрирует устойчивое развитие. По данным Росстата, в 2023 году ввод жилья в эксплуатацию вырос на 7,5% и составил рекордные 110,44 млн квадратных метров. Согласно сентябрьскому опросу ВЦИОМ, за последние 5 лет каждая третья семья приобрела недвижимость, в том числе апартаменты.
На такой вид недвижимости в России приходится 3–4% всего жилого фонда, построенного за последние 15 лет. В своем исследовании ВЦИОМ выяснил, что юридические нюансы статуса апартаментов не очень хорошо известны россиянам – 29% ничего не знают об этом, а 32% имеют примерное представление.
Readovka.News поговорила со специалистом по недвижимости, чтобы узнать нюансы приобретения апартаментов или проживания в них. Руководитель ипотечного консультационного центра «Доступная Ипотека» Елена Молокова объяснила, что такую недвижимость предпочитают снимать либо студенты, либо молодые люди, которые часто находятся в командировках или предпочитают мобильную жизнь. Арендовать апартаменты в текущих реалиях определенно дороже, нежели чем покупать собственные, считает эксперт.
Их выгода состоит в том, что они стоят дешевле квартир, однако по программам господдержки они не проходят. Кроме того, Молокова добавила, что апартаменты – это нежилое помещение. Их часто продают под видом гаражей и автопарковок. Нормы строительства жилых объектов здесь не применяются, и технологии воздвижения таких комплексов существенно отличаются по своим характеристикам.
Эксперт напомнила, что нужно учитывать, что прописку в апартаментах оформить невозможно, однако есть множество жилых комплексов, которые допускают получение временной регистрации до 5 лет. Проживание и обслуживание в таких помещениях выходит дороже из-за того, что коммунальные платежи начисляются по повышенному коммерческому тарифу. Высокая цена связана и с более высоким налогом на имущество по апартаментам. В среднем разница составит 15-25%.
Ранее стало известно, что спрос на долгосрочную аренду загородного жилья в среднем по стране вырос на 43% по сравнению с летом прошлого года. По подсчетам аналитиков, сильнее всего увеличился интерес к коттеджам – на сайте «Авито» их искали в 3 раза чаще, чем в 2023 году. Спрос на таунхаусы вырос на 65%, дома – на 33%, дачи – на 30%.
