Ипотечный брокер Молокова: застройщики несут риски потери жилья для дольщиков из-за рассрочки
Она отметила, что строительные компании при этом могут обанкротиться
Застройщики несут риски нарушения сроков сдачи объектов в эксплуатацию или потери жилья для дольщиков из-за долгосрочной аренды с последующим выкупом жилья. Об этом Readovka.News рассказала ипотечный брокер Елена Молокова.
Помимо этого, она рассказала, что сами строительные компании при этом могут обанкротиться. По словам эксперта, это связано с тем, что в случае предоставления рассрочки деньги покупателей недвижимости проходят мимо эскроу-счетов (специальных счетов в банке, из которых нельзя вывести деньги до выполнения определенных обязательств). Молокова отметила, что данная программа не упростит покупку жилья.
По мнению эксперта, рефинансирование кредита после снижения ключевой ставки является более надежным вариантом. Она подчеркнула, что уже 2 банка заявили о введении новых пунктов в кредитные договоры, согласно которым потребителю необязательно будет проходить официальную процедуру рефинансирования. По ее словам, в таком случае следует написать заявление в банке, и при условии снижения ключевой ставки организация должна будет уменьшить процент по кредиту клиента до текущего уровня.
Относительно льготных программ Молокова подчеркнула, что их условия также могут измениться. Так, например, по ее словам, при увеличении ключевой ставки есть вероятность повышения процента в рамках семейной программы. Кроме того, эксперт обратила внимание на то, что количество выдачи данного кредита регулируется с помощью увеличения первоначального взноса.
Ранее стало известно, что в Москве выросло количество предложений по покупке жилья в рассрочку. Отмечается, что в рамках данной программы возможно отсрочить платежи на 5 лет, а первый взнос достигает 15%.
Теги:
