В Геленджике власти потребовали снести более 100 эллингов

Жители Геленджика пожаловались на местные власти, которые требуют сноса свыше 100 эллингов, расположенных на побережье в кооперативе «Тонкий мыс», заявив, что их доводы надуманны. Подробностями этого дела с Инфо24 поделился адвокат Руслан Чилов, представляющий интересы одного из владельцев.

По его словам, городская администрация обосновывает свои требования отсутствием разрешения на строительство эллингов и их расположением в первой зоне санитарной охраны курорта. Власти также настаивают, что срок аренды земельного участка истек в 2020 году и в его продлении собственникам было отказано.

Сторона же защиты утверждает, что эллинги не являются самовольными постройками, поскольку ранее администрация выдавала разрешение на их реконструкцию. Более того, власти по-прежнему взимают арендную плату с владельцев недвижимости. Чилов подчеркнул, что, в частности, его доверитель приобрел эллинг на законных основаниях и зарегистрировал право собственности в Росреестре. Кроме того, юрист сослался на судебную практику, согласно которой незначительные нарушения не являются основанием для сноса (ст. 222 ГК РФ).

Адвокат отметил отсутствие строительно-технической экспертизы со стороны администрации, а также пропуск сроков исковой давности. Дело в том, что большинство построек были реконструированы до 1996 года, тогда как право собственности признано судами еще в 2012-2013 годах.

По мнению защиты и самих собственников, требования властей надуманны и направлены на то, чтобы заставить владельцев эллингов снести их за свой счет. Это позволит администрации не только освободить землю для коммерческих целей, но и не выплачивать компенсацию. В настоящее время дело находится на стадии досудебного рассмотрения.

Ранее под угрозой лишения своей честно купленной квартиры оказалась многодетная семья из Москвы. Родителей с тремя детьми хотят выселить из-за махинаций предыдущих владельцев. При этом семье пришлось вложить в покупку недвижимости маткапитал и взять ипотеку.