Эксперт раскрыл, как россияне адаптировались к высоким ставкам на ипотеку

В августе Росреестр зафиксировал увеличение спроса на ипотечное кредитование в Москве, где количество оформленных сделок выросло на 13,8% по сравнению с прошлым годом. В разговоре с Readovka финансовый эксперт Алексей Кричевский объяснил, что в этом нет ничего удивительного.

По его словам, многие россияне приобретают квартиры меньшей площади, чтобы впоследствии продать их и купить жилье большего метража, доплатив разницу, которую можно выплачивать в течение 5-10 лет, даже при текущих процентных ставках. Эта тенденция особенно заметна на вторичном рынке, и, как полагает Кричевский, она сохранится до тех пор, пока ставка не достигнет 12-13%.

Ситуация на первичном рынке для застройщиков складывается менее оптимистично. После отмены льготной ипотеки в прошлом году количество продаж значительно сократилось. Эксперт отметил, что у многих потенциальных покупателей не хватает средств на первоначальный взнос, а также не всем одобряют кредиты. Поэтому популярностью пользуются программы от застройщиков, предлагающие сниженные процентные ставки в первые годы ипотеки.

Кричевский также указал на то, что динамика по городам-миллионникам в целом схожа: наблюдается небольшой рост, свидетельствующий о том, что рынок пока не активизировался в полной мере. При этом эксперт считает, что рынок недвижимости в стране делится на 2 группы: объекты до бизнес-класса и объекты более высокого качества и цены. Во втором случае люди с достатком редко прибегают к ипотеке, предпочитая рассрочку.

Ранее в Госдуме допустили снижение ставки до 2-4% по семейной ипотеке при рождении третьего ребенка. Обсуждается также вопрос расширения программы на родителей, у которых всего один малыш.