Покупатели квартир в России рискуют остаться без жилья и с долгами из-за новой схемы мошенничества

В России набирает обороты мошенническая схема, в результате которой покупатели квартир теряют приобретенное жилье и остаются с непогашенными долгами. Количество подобных дел растет по всей стране, только в Москве рассматривается около полутора сотен таких случаев. Подробнее о новых махинациях Readovka рассказали эксперты.

Как отметили в агентстве недвижимости «Алексей Клышин», схема заключается в том, что пожилой продавец после совершения сделки становится жертвой мошенников, переводит им полученные деньги, а затем обращается в полицию, утверждая, что не осознавал своих действий. Суд, как правило, признает сделку недействительной из-за отсутствия воли продавца и возвращает квартиру пенсионеру. Покупателю же присуждается компенсация, которую взыскать зачастую невозможно, поскольку средства уже присвоены аферистами, а пострадавшие продавцы подают на банкротство.

Между тем юрист Марина Щелканова подчеркнула, что данной ситуации виноваты не пожилые продавцы, а мошенники, которые пользуются их доверчивостью и одиночеством. В отсутствие законодательных механизмов защиты покупателей эксперт рекомендовала проявлять максимальную осмотрительность при заключении сделок с пенсионерами. Обезопасить себя можно также, следуя следующим шагам: вручить продавцу памятку о мошеннических схемах, получить письменное заявление об осознанном характере сделки, заключать договор у нотариуса с видеофиксацией и использовать банковский счет с «периодом охлаждения». Если же продавец захочет оспорить сделку, придется доказывать, что в момент подписания договора он действовал осознанно.

Ранее многодетная семья в Москве оказалась под угрозой выселения из-за махинаций прежних владельцев. После того как они уже выплатили ипотеку, выяснилось, что сделка, предшествующая покупке, была признана мошеннической.