Юрист рассказал, как не потерять сбережения при покупке квартиры на «вторичке»

В России покупатели квартир на вторичном рынке все чаще сталкиваются с мошенническими схемами. О том, на какие моменты следует обратить внимание при приобретении жилья, рассказал Readovka заслуженный юрист РФ Иван Соловьев.

По словам эксперта, покупатель должен учитывать, что именно он несет финансовые риски, в случае если продавец был обманут до заключения сделки. По этой причине необходимо проверить факты обращения пенсионера в полицию, возбуждения уголовного дела и признания его потерпевшим.

Одним из основных механизмов защиты приобретенного имущества служит признание в суде статуса добросовестного приобретателя. Под ним понимается лицо, которое, покупая квартиру, не знало и не могло знать, что продавец не имел права распоряжаться недвижимостью. Соловьев отмечает, что для более эффективного отстаивания своей позиции перед сделкой необходимо заказать выписку из ЕГРН, тщательно изучить документы – паспорт продавца, договоры, выписки, акт приема-передачи и т. д.

В то же время юрист обращает внимание на то, что не всегда статус добросовестного приобретателя гарантирует возврат квартиры. Более того, справки о вменяемости, которые часто предоставляют пожилые люди, не имеют юридической силы и не защитят покупателя в суде, отмечает Соловьев.

На фоне многочисленных случаев оспаривания сделок с недвижимостью пожилыми собственниками покупатели начали объединяться для защиты своих интересов.