Какие риски скрываются за покупкой квартиры в рассрочку, рассказал финансист

Популярность покупки квартир в рассрочку на фоне высоких ипотечных ставок продолжает расти, однако такой формат сопряжен со значительными финансовыми рисками. Об этом в беседе с Readovka рассказал эксперт финансового рынка Андрей Бархота.

Он пояснил, что хотя рассрочка позволяет зафиксировать цену на жилье, избежать переплат банку и в дальнейшем переоформить сделку в ипотеку, ее ключевой недостаток – необходимость вносить крупные платежи за короткий срок.

Другой опасностью финансист назвал ситуацию, когда покупатель, рассчитывавший в будущем получить ипотечный кредит, сталкивается с отказом банков и вынужден брать дорогие потребительские займы. По данным «Ъ», уже сейчас до 10% договоров рассрочки на новостройки расторгаются, а в перспективе этот показатель может вырасти до 15-20%.

Среди других существенных минусов Бархота выделил высокий размер ежемесячных платежей, особенно при небольшом первоначальном взносе, продолжение выплат даже в случае задержки сдачи дома застройщиком, а также жесткие штрафы за просрочку. В заключение эксперт подчеркнул, что главный риск – недооценка собственных финансовых возможностей. Он рекомендовал тем, кто не уверен в стабильности своего дохода, выбирать классическую ипотеку с более комфортным и предсказуемым графиком платежей.

Ранее юрист Дмитрий Королев рассказал Readovka о тонкостях оформления льготной семейной ипотеки после вступления в силу обновленных правил Минфина России.