Россияне решили массово брать семейную ипотеку до вступления новых правил
Пик активности пришелся на ноябрь и декабрь 2025 года
Рост спроса на семейную ипотеку среди россиян на рынке новостроек виден невооруженным глазом. Это связано с тем, что с 1 февраля 2026 года вступают в силу новые правила получения господдержки: вместо 2 отдельных льготных кредитов на каждого супруга получится оформить лишь один на семью. Об этом в беседе с Readovka рассказала брокер по новостройкам Диана Сафарова.
По ее словам, в некоторых банках в декабре 2025 было оформлено более 460 млрд рублей по семейной ипотеке, что почти в 2 раза больше, чем в ноябре, и в 5,5 раза больше, чем в декабре 2024. Тем временем в другой кредитной организации объем сделок по программе в декабре вырос примерно на 30% по сравнению с концом 2025 года, при этом в январе рост продолжился, отметила эксперт.
Более того, не меньшую роль играет неопределенность вокруг будущих условий программы. По словам главного аналитика «Циана» Алексея Попова, рост активности начался еще в октябре 2025, а пик пришелся на ноябрь и декабрь. Тогда в стране было заключено около 81 тыс ДДУ (договоров долевого участия), что стало одним из лучших результатов за всю историю наблюдений. При этом ажиотаж возник на фоне решений, которые пока что не приняты. По оценкам экспертов, в I квартале 2026 рынок может просесть на 15-20% по сравнению с рекордным концом прошлого года.
Ранее аналитики подсчитали, что жителям столицы нужно зарабатывать почти 300 тыс рублей, чтобы взять ипотеку. При этом в других городах достаточно дохода ниже 100 тыс рублей.
