Громкое дело Долиной и Лурье не отразилось на «вторичке»

Шумиха вокруг резонансного дела с участием певицы Ларисы Долиной и предпринимательницы Полины Лурье не спровоцировала всплеска мошеннических операций на вторичном рынке жилья. И хотя тема так называемых «бабушкиных схем» активно муссируется в обществе, реальная статистика говорит об их исключительной редкости. Об этом в разговоре с Readovka заявил главный аналитик «ЦИАН» Алексей Попов.

Как пояснил эксперт, медийный ажиотаж создает иллюзию массовости проблемы, однако на фоне многомиллионного потока добросовестных предложений такие инциденты остаются единичными. По его словам, рынок демонстрирует высокую степень устойчивости. А в связи с участившимися запросами общества онлайн-платформы по продаже недвижимости усилили меры безопасности, ужесточив проверку правоустанавливающих документов и мониторинг подозрительных лотов.

Вместе с тем Попов указал, что вынесение приговора по данному делу не изменило рыночную конъюнктуру: ни резкого увеличения, ни спада числа криминальных схем зафиксировано не было. Масштабный судебный процесс оказал влияние преимущественно на информационное поле, при этом добавив рынку определенности за счет прояснения правовых рисков, констатировал он.

В числе основных причин, способствующих реализации нелегальных схем, специалист называл социальную незащищенность некоторых категорий собственников, недостаточный уровень финансовой грамотности населения, а также применение злоумышленниками методов жесткого психологического воздействия на владельцев квартир.

При этом сам информационный фон вокруг темы постепенно теряет свою остроту. Попов обратил внимание на то, что в ноябре 2025 года действительно наблюдались определенные колебания. Так, количество сделок в Москве сократилось на 16% по сравнению с октябрем, а в Санкт-Петербурге – на 13%. Однако уже в декабре рынок «вторички» компенсировал это падение, продемонстрировав одни из лучших показателей за последние 4 года. Что касается ценовой политики, то видимого влияния резонансных событий на стоимость квадратных метров не обнаружено: рост цен остается в рамках привычных сезонных колебаний, заключил эксперт.

Ранее Readovka рассказывала, как сделка Долиной и Лурье изменила судебную практику России.