Трещины, усадка и суды: почему сертификация не спасает от бракованных стройматериалов

С 1 сентября 2026 года в России вновь заработает система федерального надзора за качеством строительных материалов. В разговоре с радио Sputnik профессор НИУ МГУ Кирилл Кулаков объяснил, почему действующий механизм оценки провалился и чем опасен скрытый строительный брак для покупателей квартир в новостройках.

По его словам, отказ от государственного контроля в пользу сертификации ради снижения давления на бизнес имел обратный эффект. Как пояснил эксперт, наличие сертификата сегодня не является гарантом надежности. На проверку производитель может предоставить идеальный образец, но уже следующая партия, выпускаемая без строгого надзора, зачастую производится с грубыми нарушениями технологических требований.

На сегодняшний день доля некачественных материалов на рынке достигла критических отметок. Во внутридомовых сетях доля бракованных труб превышает 70%, в напорных сетях этот показатель составляет около 30%, а на рынке цемента 22% продукции не соответствует нормам.

Для рядового покупателя использование некачественных материалов, например, бетона, оборачивается настоящей катастрофой. Незапланированная усадка здания приводит к появлению трещин в стенах и перекрытиях, промерзанию углов, деформации полов и отклеивающимся обоям.

Специалист отметил, что крайними в этой цепочке оказываются застройщики, к которым массово идут с претензиями. Цифры говорят сами за себя: в 2025 году дефекты были обнаружены в 93% введенных в эксплуатацию многоквартирных домов по всей стране. Юристы фиксируют всплеск недовольства – за последние 2 года количество судебных исков к девелоперам из-за низкого качества жилья взлетело на 40%. При этом, как отмечает профессор Кулаков, точной статистики, разделяющей вину подрядчиков (плохая работа) и производителей (плохие материалы), просто не существует.

Стоит отметить, что возвращение госконтроля – не спонтанное решение. С 2024 года Росстандарт в тестовом режиме жестко следил за качеством цемента и сухих строительных смесей. По словам эксперта, эксперимент показал отличные результаты: объем фальсификата на рынке существенно сократился. Ожидается, что полноформатный закон, вступающий в силу осенью 2026 года, восстановит прозрачную практику государственного контроля на всех этапах – от конвейера до укладки материала на стройплощадке.

Ранее Readovka писала о воронежском ЖК, где собственники некоторых квартир c незаконной перепланировкой ставят под угрозу безопасность всех жителей.