Эксперт рассказал об особенностях приобретения жилья в Таиланде

В настоящее время Таиланд рассматривается россиянами не только с точки зрения проведения отпуска, но и в качестве места длительного проживания. О том, как правильно и без рисков купить недвижимость в королевстве, в беседе с изданием «Горсайт» рассказал гендиректор агентства недвижимости ГЖА.рф Алексей Котлов.

По его словам, чаще всего интерес к такой покупке проявляют жители мегаполисов. Например, по итогам 2025 года новосибирцы находились в числе наиболее активных покупателей.

Наибольшим вниманием со стороны россиян пользуется курортный город Паттайя, расположенный на юго-востоке Таиланда. Он отвечает запросам самых разных категорий покупателей, отметил Котлов. Например, район Джомтьен знаменит своими пляжами и наличием русскоязычного сообщества, а Пратамнак – более высотной застройкой. Бизнесмены, в свою очередь, стали чаще выбирать столичный Бангкок, пояснил эксперт.

Россияне, по словам Котлова, чаще всего выбирают относительно недорогое жилье. Так, студию в Таиланде можно приобрести за 2-2,5 млн рублей, а квартиру с одной спальней – от 3 млн рублей. Собеседник издания объяснил, что разница в стоимости сопоставимой недвижимости между Паттайей и российским мегаполисом, таким как Новосибирск, порой достигает 2 раза.

Приобретая жилье в Таиланде, клиент может пользоваться бассейном и иной инфраструктурой, расположенной на территории выбранного комплекса. Котлов уточнил, что, помимо цены самой недвижимости, следует учитывать дополнительные расходы – регистрационные сборы, налоги при переоформлении объекта (от 3% до 6% от суммы сделки, бремя распределяется между сторонами – прим. ред.), взносы на содержание кондоминиума и т. д.

Эксперт отметил, что многие россияне приобретают недвижимость в Таиланде без своего личного присутствия, по доверенности. Они чаще всего планируют сдавать его туристам во время курортного сезона. Хотя дистанционная покупка жилья с полным юридическим сопровождением стала обычной практикой в королевстве, следует учитывать определенные риски. Так, непроверенные посредники, ошибки при оформлении иностранной квоты владения и невнимательность при анализе документов могут принести дополнительные убытки новоиспеченному владельцу недвижимости, предупредил Котлов.

Ранее стало известно, что Таиланд собрался сократить безвизовый срок для туристов до 30 дней.