Эхо «схемы Долиной»: в договоры купли-продажи квартир начали вносить пункты от мошенников

В России практика оформления сделок с недвижимостью претерпевает изменения, направленные на защиту граждан от изощренных афер, подобных той, жертвой которой стала певица Лариса Долина. Об этом в интервью радио Sputnik сообщила эксперт по недвижимости, риелтор Наталья Перескокова.

Специалист отметила, что традиционно в соглашениях детально прописываются базовые условия: описание объекта, личности участников сделки, правовые основания для продажи, а также порядок расчетов, который обычно проходит через безопасные счета или аккредитивы. Однако теперь в договоры стали активно включать дополнительные защитные пункты.

В частности, по словам Перескоковой, продавец теперь должен письменно гарантировать, что принимает решение о продаже абсолютно осознанно, а сама сделка не является следствием обмана, давления или введения его в заблуждение. В документе фиксируется, что бывший владелец имеет реальное намерение получить деньги за свое жилье, обязуется освободить его и полностью утрачивает права на проданную площадь.

Прямым ответом на популярные у телефонных аферистов сценарии стал пункт, согласно которому продавец подтверждает, что не собирается переводить полученные от сделки средства третьим лицам под предлогом «участия в секретных операциях» оперативников или «помощи правоохранительным органам» в поимке преступников.

Кроме того, эксперт добавила, что в число обязательных требований вошли обязательства продавца не ухудшать состояние квартиры до момента передачи ключей, а также подтверждение того, что он не имеет статуса банкрота и не планирует инициировать соответствующую процедуру в ближайшее время. Помимо этого, продавец гарантирует отсутствие в квартире зарегистрированных жильцов и лиц, имеющих право пожизненного проживания на данной площади.

Ранее Readovka рассказывала, как сделка Долиной и предпринимательницы Полины Лурье изменила судебную практику России.