Верховный суд РФ сформировал единый подход к делам по оспариванию сделок с недвижимостью

Единые подходы к делам по оспариванию сделок в сфере недвижимости выработал Верховный суд (ВС) РФ. Об этом сообщили в пресс-службе инстанции.

Президиум ВС РФ под руководством председателя Игоря Краснова утвердил тематический обзор по делам указанного характера за 2022–2025 годы. Его целью является формирование единой и понятной для всех участников судебной практики.

В обзоре указано, что заблуждение продавца относительно мотивов сделки не является достаточным основанием для признания ее недействительной. Кроме того, покупатель должен знать об обмане, чтобы договор купли-продажи мог быть признан недействительным.

В ВС РФ пояснили, что для оспаривания сделки заявителю необходимо доказать, что он не понимал значения своих действий. В то же время уклонение от исследования психического состояния в момент подписания договора может выступать основанием для отказа в удовлетворении подобного иска, отметили в судебной инстанции.

Согласно позиции ВС РФ, договор дарения жилплощади может быть признан недействительным на основании закона «О банкротстве» в качестве подозрительной сделки в том случае, если установлена цель нарушить имущественные интересы кредиторов.

Напомним, что с 1 июля при оформлении сделок с недвижимостью в режиме онлайн можно подтвердить личность собственника с помощью Единой биометрической системы.