Половина россиян ищут загородный дом у воды, заявил девелопер

Близость водного объекта входит в число приоритетных условий при выборе загородного жилья для половины потенциальных покупателей недвижимости. Об этом в беседе с NEWS.ru сообщил управляющий партнер по стратегии девелоперской компании «Ноко» Олег Герасимов.

Эксперт обратил внимание на юридические тонкости статуса водоемов. В случае с естественными реками, озерами или водохранилищами береговая линия по закону остается общедоступной, и девелопер не имеет права перекрывать к ней проход для сторонних лиц. При этом в ведении управляющей компании находится только созданная ею инфраструктура – пирсы, пляжные зоны, понтоны и беседки. Для внешних посетителей действуют стандартные ограничения: запрет на проезд моторизованного транспорта по берегу и распитие спиртных напитков.

Иначе ситуация складывается при строительстве искусственных озер внутри поселка. В этом случае, как пояснил Герасимов, и акватория, и берега находятся в собственности застройщика и под полным контролем УК. По словам специалиста, главный технический нюанс таких сооружений заключается в организации системы очистки во избежание цветения воды.

Вдоль берегов искусственных водоемов застройщики обычно размещают спортивные зоны, лодочные спуски, эллинги, точки хранения сапбордов и закрытые спа-комплексы. Герасимов добавил, что при правильном проектировании содержание рукотворного озера практически не удорожает коммунальные платежи жителей, так как затраты на строительство включаются в цену участков, а обслуживание требует лишь оплаты электроэнергии для функционирования насосов и фонтанов.

Ранее выяснилось, что для большинства россиян загородный дом является ключевым элементом комфортной и гармоничной семейной жизни.