Как правильно сдать квартиру, чтобы не нарваться на проходимцев
Риелтор поделился советами, которые сберегут имущество
Многие сдают жилье практически вслепую, оценивая квартирантов в основном по внешнему виду и обещаниям своевременной оплаты. Так нельзя, уверены риелторы и даже налоговая инспекция с ними согласна. Специалисты перечислили несколько обязательных правил, которые обезопасят и кошелек, и нервы, и имущество арендодателя.
Главная ошибка всех, кто сдает квартиры и комнаты – редко кто описывает в договоре имущество. Специалисты советуют подробно документировать в каком состоянии находится квартира и имущество на момент ее сдачи. Фиксируйте мебель, технику и даже состояние плитки и обоев – все что будет сломано и испорчено, арендатор будет обязан оплатить, Можно даже прописать в договоре, что курить в квартире запрещено, если беспокоитесь за свежесть воздуха.
Далее специалисты советуют не стесняться и брать с потенциальных жильцов депозит. Это абсолютно нормальная практика, которая дисциплинирует квартирантов. Таким образом вы как минимум частично подстрахуете себя в случае, если люди окажутся непорядочными и сбегут, не оплатив коммуналку или что-то сломав.
Риелторы предупреждают: не скачивайте с интернета первый попавшийся договор об аренде. Если уж вы решили задокументировать пребывание посторонних людей в вашей квартире, то не пожалейте время и денег и составьте грамотный договор. В нем будет детально прописано, что может делать арендатор и какие штрафные санкции можно будет применить, если квартирант нарушит правила. У нарушителей не получится скрыться, потому что суд будет на вашей стороне.
И еще одно важное правило: проверяйте у будущих жильцов паспорта. Не бойтесь выглядеть параноиками, потому что в будущем полученная информация может пригодиться. Например, прописка может пригодиться, если дело дойдет до суда, а по персональным данным можно “пробить” человека по сайту судебных приставов.
Ранее мы рассказывали о том, на что только ни способны квартиранты, когда за ними никто не присматривает.
