Власти заметили рост цен на недвижимость. ФАС проведет проверку рынка
Повышение цен обусловлено коронавирусом, подскочившей инфляцией и желанием россиян спасти свои деньги
В России жилая недвижимость в среднем выросла на 12%, но в некоторых регионах рост составил до 30%, сказал президент России Владимир Путин в ходе совещания с правительством по вопросам реализации прошлогодних посланий Федеральному собранию.
По словам главы государства, сегодня на рынке жилья наблюдается существенный рост ‒ в Северной Осетии цены выросли на 30%, в Адыгее и Орловской области стоимость жилья увеличилась на 19%, в Амурской области рост составил 18,6%, а в Рязанской ‒ 17,6%.
Владимир Путин отметил, что причины роста в европейской части России не установлены, отметив, что создание дополнительного предложения на рынке решило бы проблему, однако сперва необходимо «посмотреть на эту проблему с точки зрения ФАС».
Как рассказала Readovka старший аналитик ИАЦ «Альпари» Анна Бодрова, рост цен на недвижимость в стране обусловлен попыткой россиян спасти свои сбережения, так как инфляция вернулась к максимумам четырехлетней давности. Кроме того, низкие ставки по кредитованию способствуют увеличению интереса к ипотеке, несмотря на отсутствие роста в доходах.
«К тому же стоимость стройки заметно выросла одновременно с повышением цен на металлы промышленной группы, и девелопменту пришлось закладывать эти издержки в розничные цены. Рынок жилья очень чувствителен к таким аспектам и сейчас реагирует увеличением цен на квадратный метр», ‒ сказала эксперт.
Вице-премьер России Марат Хуснуллин подтвердил слова президента: «Мы проанализировали каждый регион. Где-то цена на недвижимость даже упала, где-то выросла. Суммарно по стране рост составил около 12%». По его словам, на рынок повлияла в том числе пандемия коронавируса.
Марат Хуснуллин отметил, что под давлением ряда факторов в Москве и Московской области на два месяца останавливалась стройка ‒ этому способствовал рост стоимости материалов и срывы их поставок, а также недостаток трудовых ресурсов.
Хуснуллин заверил, что правительство подготовило меры для предотвращения дальнейшего роста цен на жилье, среди которых использование средств Фонда национального благосостояния ‒ выделенные средства планируется потратить на инфраструктуру и дороги. В ближайшее время предложения будут внесены на утверждение.
Напомним, что в середине марта глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила о возможности ужесточения программы льготной ипотеки в будущем. Глава ЦБ считает, что программа начала приносить негативный эффект и ее использование уместно лишь в 24 регионах России.
Набиуллина отметила, что дополнительный спрос, стимулируемый льготной ипотекой, становится фактором роста цен на недвижимость ‒ в частности в Москве и Санкт-Петербурге стоимость жилья увеличилась на треть, что блокирует возможность ее приобретения для многих россиян.
В свою очередь Марат Хуснуллин в феврале текущего года заявил, что программа льготной ипотеки будет с рядом ограничений продлена с июля. Власти также не планируют отказываться от нее и после 2024 года.
Цены на жилье растут уже не первый раз ‒ в декабре 2020 года Владимир Путин поручил правительству отреагировать на необоснованный рост цены и спроса на недвижимость, произошедший из-за льготной программы.
Как ранее писала Readovka, более трети россиян считают налоги в стране избыточными, при этом только 1% участников опроса считает налоги в России маленькими. Почти половина респондентов отметила возросшую сумму отчислений в сравнении с аналогичным показателем пятилетней давности.
