Минстрой РФ призвал приставов не взыскивать с застройщиков неустойки
Принудительное списание средств продолжается
Министерство строительства и ЖКХ направило обращение главному судебному приставу РФ Дмитрию Аристову с призывом не взыскивать с застройщиков неустойки за просрочку строительства жилья более чем на шесть месяцев, сообщают РИА Новости. Однако исполнители продолжают списывать средства.
Просьба ведомства опирается на закон №46-ФЗ от 8 марта 2022 года. В пункте 4 прописываются особенности применения штрафных мер, а также других санкций за невыполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве.
Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин поясняет: подобные меры должны повысить уровень безопасности участников долевого строительства. Как застройщиков, так и дольщиков. Мораторий на начисление штрафов совместно с мораторием на банкротство поддержат финансовую стабильность строительных компаний.
«Это является залогом своевременного завершения строительства и передачи квартир гражданам», – считает Никита Стасишин.
Партнер коллегии адвокатов «Делькредере» Максим Степанчук разъяснил, что приставы не прекращают штрафовать застройщиков. Он считает, это противоречит закону №46-ФЗ и постановлению правительства №479 от 26 марта 2022 года, которое предписывает предоставлять отсрочку платежей до 31 декабря. Такая возможность предусмотрена и законодательством об исполнительном производстве.
«Поскольку отсрочка предоставлена федеральным законом и принятым в его исполнение подзаконным нормативным актом, то исполнительные документы не подлежат исполнению до 31 декабря 2022 года», – разъясняет Максим Степанчук.
Действия судебных приставов опираются на ряд федеральных законов, которые юридически главнее постановлений правительства. Однако закон №46-ФЗ предоставил кабмину особые специальные полномочия.
«В такой ситуации уже невозможно говорить о приоритете законов о деятельности службы приставов над постановлениями правительства», – говорит партнер юркомпании «Пепеляев групп» Юрий Воробьев.
Глава Минстроя Ирек Файзуллин в своем письме Дмитрию Аристову просит разъяснить территориальным органам Федеральной службы судебных приставов новые нормы российского законодательства.
Ранее Readovka писала о том,что аренда жилья в России стала дешевле ипотеки в три раза.
