Стала известна средняя стоимость квартир разного метража в России
Среди новостроек в крупных городах цена на «однушку» составила от 3,7 млн до 16,1 млн рублей
Аналитики измерили количество экспозиций и стоимость жилья в новостройках в августе 2024 года и сравнили данные с августом прошлого года. Оказалось, что в крупных городах больше всего предлагается трехкомнатных квартир – рост на 40%, далее следуют двухкомнатные (+37%), студии (+34%) и однокомнатные (+30%).
В сравнении с прошлым годом на первичном рынке недвижимости заметнее всего выросло предложение крупных форматов жилья. Вероятно, покупатели стали чаще делать выбор в пользу более доступных по стоимости вариантов, в результате чего квартиры меньшей комнатности быстрее уходили из экспозиции, говорит Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости». В компании считают, что на фоне завершения массовой льготной ипотеки и в условиях высоких рыночных ставок этот тренд сохранится.
Предложение квартир в новостройках в августе распределилось следующим образом: на «однушки» приходится 37% всех экспозиций, на студии – 14%, двухкомнатные – 33% и трехкомнатные – 15%.
В сегменте «однушек» больше всего предложений во Владивостоке, Рязани и Симферополе, меньше всего – в Барнауле и Кирове. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройках России в августе составила 6,6 млн рублей. Дешевле всего «однушку» можно приобрести в Ульяновске (3,7 млн рублей) и Брянске (3,8 млн рублей). А вот наиболее высокая цена – в Сочи (16,1 млн рублей) и Москве (15,2 млн рублей).
Больше всего квартир-студий в России предлагают в Севастополе, Санкт-Петербурге, Уфе и Сочи. Меньше всего – в Иркутске, Томске и Ставрополе. Средняя стоимость малогабаритных квартир на рынке первичного жилья по России составила 5,3 млн рублей. Самые бюджетные варианты находятся в Саратове (2,4 млн рублей) и Ульяновске (2,8 млн рублей), а дороже всего студии стоят в Сочи (11 млн рублей) и Москве (10 млн рублей).
В сегменте двухкомнатных квартир в новом фонде наибольшая доля таких объектов в Ставрополе, Брянске и Красноярске (42%). Меньше всего «двушек» предлагают в Санкт-Петербурге. В среднем по России стоимость двухкомнатной квартиры на первичном рынке в августе 2024 года составила 9,4 млн рублей. Самые доступные варианты находятся в Ульяновске (5 млн рублей) и Ижевске (5,6 млн рублей). Дороже всего «двушки» стоят в Сочи (22,4 млн рублей) и Москве (21,7 млн рублей).
Наконец, самый бурный рост предложения за год был у «трешек». Наиболее высокое предложение в Кирове, Перми и Омске, наименее – в Севастополе, Сочи и Саратове.
Стоимость такой квартиры в среднем по России составила 12,8 млн рублей. Дешевле всего «трешку» можно приобрести в Ульяновске (6,9 млн рублей) и Саратове (7 млн рублей). Самые высокие цены зафиксированы в Москве и Сочи – 32,4 и 29,4 млн рублей соответственно.
В «Авито Недвижимости» отмечают, что застройщики стремятся сделать пространство в студиях и «однушках» более функциональным – добавляют формат кухонь-гостиных, избавляются от длинных узких коридоров, предлагают келлеры на цокольных этажах и так далее. Все это дополнительно стимулирует интерес покупателей к таким вариантам. Не стоит забывать и о введении запрета на строительство квартир и студий площадью менее 28 кв м – не исключено, что вслед за Москвой и областью инициативу поддержат и другие регионы.
Ранее стало известно о том, что спрос на съемное жилье в Москве вырос на четверть. Отмечается, что в связи с отменой льготной ипотеки большинство россиян отказываются от покупки в пользу съема.
Теги:
