Арендодатели переключились с квартир на кладовки
Эксперты связывают тренд с более быстрыми сроками окупаемости
Интерес инвесторов к промышленной и складской недвижимости в России продолжает расти на фоне снижения привлекательности вложений в жилье. Об этом Readovka.News заявил управляющий партнер ГК «Промплан» Никита Бахчеев.
По его словам, доходность от сдачи квартир в аренду во многих регионах уже уступает коммерческим объектам, а сроки окупаемости жилой недвижимости в отдельных случаях достигают 20-25 лет. В то же время производственные и складские площади могут окупаться за 8-10 лет.
Эксперт отметил, что спрос на промышленную недвижимость поддерживается развитием производства, логистики и электронной коммерции. При этом качественных площадей на рынке по-прежнему не хватает, особенно рядом с крупными транспортными узлами и агломерациями.
Дополнительным преимуществом для инвесторов считаются долгосрочные арендные договоры. В отличие от рынка жилья, где собственники регулярно сталкиваются со сменой арендаторов и простоями, производственные и складские объекты обычно сдаются на длительный срок, что обеспечивает более стабильный денежный поток.
По оценкам рынка, доходность промышленной недвижимости может достигать 10-15% годовых и выше в зависимости от локации и характеристик объекта. На этом фоне сегмент все чаще рассматривается как полноценная альтернатива инвестициям в жилье.
Ранее риелтор раскрыла тонкость при покупке квартиры за маткапитал.
