Риелтор посоветовала не спешить с покупкой жилья семьям с одним ребенком

Россиянам с одним ребенком не следует спешить с покупкой жилья после изменения условий семейной ипотеки. Об этом NEWS.ru заявила эксперт по недвижимости Натали Логинова.

По ее словам, с 1 октября 2026 года условия семейной ипотеки станут зависеть от количества детей и региона проживания, что означает заметную разницу в стоимости кредита. Многодетным семьям действительно можно задуматься о покупке квартиры, так как их доступность увеличивается. А вот семьям с одним ребенком стоит с большей ответственностью учесть уровень доходов и способность обслуживать ежемесячный платеж, размер первоначального взноса, тип жилья и его расположение, а также перспективы рынка.

Логинова отметила, что в Санкт-Петербурге и Москве семья с одним ребенком сможет взять ипотеку под 12% годовых с кредитом до 12 млн рублей. В случае с двумя детьми ставка снижается до 10%, а максимальная сумма возрастает до 15 млн рублей.

Для многодетных семей условия становятся значительно мягче: при трех детях ставка составит 8%, при четырех – 6%, а при пяти и более – 4% годовых. Даже несколько процентных пунктов существенно меняют ежемесячный платеж, поэтому одна и та же квартира для семей с разным количеством детей фактически будет иметь разную финансовую доступность. При этом важно учитывать не только ставку, но и стоимость жилья, размер первоначального взноса, срок кредита и общую долговую нагрузку семьи.

Риелтор подчеркнула, что низкая ставка не всегда делает покупку выгодной. При выборе жилья следует оценивать не только текущие расходы, но и то, насколько квартира будет соответствовать потребностям семьи в ближайшие годы.

Ранее аналитик спрогнозировал рост цен на жилье в Подмосковье при расширении столичного метро.