Эксперты рассказали, что построят на месте тюрем в Москве и Петербурге
Оценка интереса к жилью в районе бывших колоний неоднозначна
Согласно предложению Минюста России из городов и населённых пунктов уберут все колонии и СИЗО. Аналитики оценивают интерес к жилью в районе бывших мест заключения в Москве и Санкт-Петербурге неоднозначно.
С одной стороны, тюрьмы нередко располагаются на потенциально привлекательных для редевелопмента территориях, в том числе, в историческом центре. Так, по словам экспертов, застройщики уже обращают внимание на изолятор №4 на ул. Академика Лебедева в Москве, колонию на ул. Латышенских Стрелков в Петербурге, а также Бутырку, Матросскую Тишину и Лефортово в Москве.
В то же время, СИЗО часто окружены промышленными или инфраструктурными объектами и имеют охранные ограничения. Это понижает интерес к застройкам.
Стоит учитывать, утверждают аналитики, что при покупке жилья большую роль играет и эмоциональная составляющая. Для многих людей жизнь на месте бывшей тюрьмы по ощущения схожа с обитанием на снесённом кладбище.
Так, директор департамента недвижимости Colliers International Елизавета Конвей считает, что сначала на месте колоний необходимо создавать музеи или выставочные комплексы, а потом постепенно добавлять жилую функцию. Поэтому, утверждает эксперт, покупатели таких участков вправе рассчитывать на внушительный дисконт.
Ранее Readovka писала о том, что из городов уберут колонии и СИЗО.
