Власти ужесточат контроль за гражданами, которые сдают квартиры
Из-за этого жилье на рынке аренды может существенно подорожать
До конца текущего года Госдума рассмотрит законопроект Минстроя, который ужесточит контроль над арендодателями. На сегодняшний день на рынке аренды “в серую” сдается около 90% жилья.
На сегодняшний день подавляющее большинство квартир сдается нелегально и нередко кому попало, в том числе незаконным мигрантом. Минстрой готовит законопроект, который призван вывести арендный бизнес из серой зоны и защитить как арендодателей, так и квартиросъемщиков. Для контроля будет создана информационная система учета договоров найма жилья.
Помимо запуска системы учета, планируется также создать комфортную налоговую среду. Замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин пояснил изданию “Известия”, что такие меры внесут вклад в цифровую трансформацию российской экономики.
“В законопроект могут включить типовой договор найма (для защиты прав потребителя), создание реестра наймодателей (цифровая информационная система) и агрегатора. Агрегатор будет отвечать перед собственниками за своевременную оплату и проверку нанимателя”, – пояснила председатель экспертного совета комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Ирина Булгакова.
Кроме того, вероятно, появится механизм по выявлению граждан, которые не регистрируются в качестве арендодателей и не платят налоги за сдачу жилплощади. Чтобы их выявить, налоговая служба может обращаться за сведениями в Росреестр или использовать данные миграционной службы.
Также специалисты в сфере недвижимости напоминают о том, что при налоге для арендодателей в 13% стоимость жилья вырастет соразмерно ему. Цены на съемные квартиры могут увеличиться и более, чем на ставку этого налога.
