Ипотечные счета сокращаются второй месяц подряд
В России будут меньше строить
О годовых показателях банковского сектора и отчете ЦБ уже писали, там есть еще один интересный момент: объем средств на счетах эскроу (то есть замороженные средства дольшиков) сокращаются второй месяц подряд. В ноябре они сократились на 0,6%, в декабре – уже на 1,3%.
Снижение темпов строительства нового жилья в России вполне ожидаемо. Причин много: здесь и рост ставок по ипотеке, и рост цен на фоне программы субсидированной ипотеки, и снижение реальных доходов, и даже ограничения ЦБ на программы софинансирования ипотеки застройщиками. Спрос можно пытаться подогревать искусственно, но смысл этот не вполне ясен.
Скорее всего, к концу 2023 года мы увидим и некоторое снижение цен, и уменьшение количества новых объектов недвижимости. Картина понятна, и чтобы ее изменить, российская экономика и доходы россиян должны начать расти.
