В Свердловской области ускорилась выдача ипотечных кредитов
Существенную часть составили займы с господдержкой
В Свердловской области фиксируется рост темпов оформления ипотечных кредитов. Так, за январь – сентябрь 2026 года банки выдали в регионе 32,8 тыс займов на общую сумму более 123,4 млрд рублей. Это следует из данных Объединенного кредитного бюро (ОКБ).
Существенную часть рынка составили кредиты с государственной поддержкой. За 9 месяцев жители области получили 12,9 тыс льготных ипотек на 68,9 млрд рублей. В сентябре выдача таких кредитов увеличилась на 4%. Руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков ожидает, что в ближайшие месяцы доля льготных программ сократится и станет меньше половины всех выдач. Он связывает это с изменением условий семейной ипотеки и возможной отменой либо пересмотром IT-ипотеки.
По оценке эксперта, основным продуктом рынка постепенно будут становиться рыночные программы. При этом для новостроек такие предложения могут оставаться лишь условно рыночными: застройщикам и продавцам, вероятно, придется чаще субсидировать ставки. Подобные схемы, как отметил Хорьков, набирали распространение в течение года и сохранят значение в ближайшее время.
Между тем Екатеринбург остается одним из наиболее активных рынков жилья в стране. По числу сделок на тысячу жителей город уступает только Краснодару и Тюмени. Хорьков связывает высокую активность с большими объемами строительства, конкуренцией и соотношением цены и качества жилья. Однако в периоды стагнации и спада эти факторы, по его мнению, могут создавать дополнительную нагрузку для участников рынка.
В целом по России за 9 месяцев 2026 года было оформлено 846,9 тыс ипотечных кредитов на 3,68 трлн рублей. Это на 38% больше, чем за тот же период 2025-го.
Гендиректор ОКБ Михаил Алексин указал, что за последний год на рынке наблюдались 3 всплеска выдачи ипотеки: в декабре 2025 года, а также в июне и сентябре 2026-го. По его оценке, они были связаны с тем, что заемщики стремились получить кредиты до изменения условий льготных программ. При стабильной денежно-кредитной политике и макропруденциальных ограничениях главным фактором роста стал повышенный спрос на льготную ипотеку. В IV квартале Алексин ожидает коррекции рынка. Ее результаты, по его мнению, помогут определить новый уровень ипотечного кредитования и подготовить прогнозы на 2027 год.
Ранее Readovka писала, откуда берется налог на дешевую ипотеку и как избежать лишних выплат.
