Эксперт по недвижимости Львова: строительный бизнес находится под угрозой
Она отметила, что на рынке недвижимости ситуация печальная
В настоящее время строительный бизнес находится под угрозой, несмотря на то, что в предыдущие года застройщики неплохо зарабатывали. Об этом Readovka.News рассказала эксперт по недвижимости Мария Львова.
Она отметила, что деньги, заработанные строительными компаниями до этого, заканчиваются. Львова рассказала, что планирование строительства жилых домов происходит за несколько лет до его фактической реализации. Поэтому если экономическая ситуация меняется, то по завершении строительства застройщику может быть уже не выгодно продавать его по актуальным ценам.
По словам Львовой, ситуация на рынке жилья сейчас «не радужная». Этому, по ее мнению, поспособствовало несколько факторов. Среди них эксперт выделила проблемы с мигрантами, в результате которых на стройках сейчас некому работать, повышение стоимости строительных материалов, экономическая ситуация в России, а также повышение ипотечной ставки. Она подчеркнула, что увеличение «ключа» сильно отрицательно повлияло на продажи.
«Сейчас если и берут ипотеку по высокой ставке, то только чтобы заехать в готовое жилье», – отметила Львова.
Кроме того, эксперт рассказала, что многие люди предпочитают продолжать жить на съемных квартирах. Она также отметила, что новостройки сейчас существуют за счет семейной ипотеки. Однако, как напомнила эксперт, в данной программе меняются условия, к примеру, недавнее увеличение первоначального взноса. Помимо этого, она обратила внимание на то, что у банков заканчиваются лимиты, без которых застройщик не может реализовать их.
Продажа строительными компаниями участков под постройку жилых домов, по мнению эксперта, является индикатором того, что данный бизнес находится под угрозой. Помимо этого, Львова рассказала о большом сокращении сотрудников, которое происходят в данных организациях.
«Если вы приедете в офис продаж, то увидите, что там сидит чуть ли не один человек и нет клиентов вообще», – отметила она.
Продажа земли под постройку является, по словам эксперта, является способом сократить количество новостроек. Однако она отметила, что повышения цен в связи с этим не будет, так как дефицита новостроек нет. По ее мнению, цены на квартиры под влиянием данного фактора, наоборот, могут стабилизироваться.
Помимо этого, Львова рассказала, что сложившаяся на жилищном рынке ситуация может привести к задержки сроков сдачи объектов в эксплуатацию. Она отметила, что на это главным образом влияет нехватка рабочей силы непосредственно на стройках.
Ранее ипотечный брокер Молокова рассказала, что покупка жилья в рассрочку может привести к потере квартир для дольщиков. Кроме того, она отметила, что строительные компании при этом могут обанкротиться.
Теги:
