Хуснуллин: Правительство России разрешило сочетать льготную ипотеку с рыночной
Вице-премьер РФ отметил, что это позволит увеличить лимит до 15-30 млн рублей
Правительство России разрешило сочетать льготную ипотеку на новостройки под 9% с рыночной или другой субсидированной и благодаря этому увеличить максимальную сумму кредита до 15-30 млн рублей в зависимости от региона. Об этом сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, передает ТАСС.
«Кроме снижения ставки по ипотеке приняли еще одно важное решение: увеличили сумму кредита, которую можно брать на покупку квартиры с использованием льготной ставки до 30 млн рублей в четырех регионах и 15 млн рублей в остальных. Подчеркну, что льготная ставка остается на уроне 12 и 6 млн, но теперь ее можно сочетать с другой субсидированной или рыночной ставкой. То есть если раньше в кредит можно было взять только 12 (6) млн, а остальное вносить с помощью первоначального взноса, то теперь возможности покупателей расширяются», – отметил Хуснуллин.
У ипотеки может появиться «льготная» часть – что означает решение правительства о сочетании льготной и рыночной ипотек.
В чем суть вопроса: льготная ипотека по любой из программ (и обычная, и семейная, и для IT-индустрии) имеет верхнюю границу размера кредита. Она зависит от региона и собственно программы – например, для IT-ипотеки она составляет 18 миллионов рублей в Москве, а «обычная» льготная в регионах не может превышать 6 миллионов. Вместе с ростом цен на недвижимость это создавало определенные сложности и могло серьезно ограничить покупателя в выборе подходящей квартиры даже при условии, что он был готов принять на себя более высокую кредитную нагрузку.
Теперь ситуация серьезно меняется: у ипотеки может появиться «льготная» часть, когда до определенной суммы процентную ставку субсидирует государство, а вся остальная сумма будет погашаться по рыночной ставке. Решение хорошее, хотя оно еще раз подчеркивает сумасшедший рост стоимости квартир, особенно в Москве.
Напомним, 14 декабря сообщили, что эксперты ожидают радикального повышения ключевой ставки Центробанком. 20 из 26 респондентов Bloomberg тогда допустили, что Совет директоров ЦБ 17 декабря на последнем заседании 2021 года рискнет поднять ключевую ставку сразу на 1 п.п. – до 8,5%. Такого радикального увеличения процентной ставки – сразу на 1 п.п. – не было с лета. А до того времени – с 2014 года.
Банк России, при поднятии ставки в шестой раз в конце октября, не исключил и дальнейших повышений ставки на ближайших заседаниях. По прогнозу ЦБ, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4,0-4,5% в 2022 году и в дальнейшем будет находиться вблизи 4%.
Перед этим она поднималась в сентябре на 0,25 п.п. До этого ставка повышалась в июле сразу на 1 п. п., до 6,5% годовых. Это было самое существенное повышение с декабря 2014 года.
На 3 декабря 2021 года, по данным Росстата, по итогам III квартала число россиян, живущих за чертой бедности, составило 16 млн человек (11% населения).
Эксперты рассказали, как повлияет на жизнь россиян поднятие ЦБ ключевой ставки. Глава регулятора Эльвира Набиуллина сообщала, что инфляция в стране будет долгосрочной.
17 декабря совет директоров Банка России повысил ключевую ставку сразу на 1 процентный пункт (п.п.) – до 8,5%. Это ее максимальный уровень с октября 2017 года.
11 февраля Банк России изменил прогноз по ВВП на 2023 год – по данным регулятора, он вырастет на 1,5-2,5% (вместо 2-3%). Кроме того, ЦБ повысил ключевую ставку восьмой раз с марта 2021 года на 1 п.п. – с 8,5% до 9,5%, добавив, что «Банк России допускает возможность дальнейшего повышения ставки на ближайших заседаниях».
Утром 28 февраля ЦБ РФ радикально поднял ключевую ставку до 20%. Регулятор объяснил решение кардинальным изменением внешних условий для российской экономики и заявил, что повышение ставки позволит поддержать финансовую и ценовую стабильность и защитить сбережения населения от обесценения.
После повышения ключевой ставки ЦБ РФ Сбербанк заявил, что не вводит никаких изменений по действующим потребительским и ипотечным кредитам. Помимо этого стало известно, что кредитные ипотечные договоры по госпрограммам не поднимутся выше предельного уровня.
Также председатель Правительства РФ Михаил Мишустин заверил, что правительство было готово к введению санкций и в ближайшее время представит план поддержки экономики. В данных условиях со стороны государства будет облегчен налоговый режим для компаний, которые занимаются научными и технологическими разработками.
Повышение ключевой ставки ЦБ ударило по российским банкам и потребительскому кредитованию. Это произошло из-за разницы между ставками по вкладам и уже выданным кредитам после повышения ключевой ставки ЦБ РФ.
С 11 апреля Центробанком была снижена ключевая ставка до 17% годовых. Регулятор добавил, что риски для финансовой стабильности все еще имеются, однако теперь они перестали повышаться. Банк России продолжит принимать решения по снижению ставки, учитывая все внешние и внутренние условия.
В регуляторе пояснили, что смогут постепенно снижать ключевую ставку по мере снижения инфляции и рисков финстабильности. Ключевая ставка будет следовать той траектории, которая обеспечивает достаточную привлекательность для российских вкладчиков. При этом ЦБ РФ принял меры по поддержке финансового сектора.
Ранее Readovka писала о том, что налоговый вычет при покупке жилья могут увеличить вдвое.
